ירים מסחר והשקעות בע"מ נ' בנק הפועלים בע"מ ואח'

החלטה

המחלוקת בין הצדדים מתייחסת בין היתר לשמאות לגבי דמי שכירות ראויים לנכס.

התובעת הגישה חוות דעת מטעמה, והנתבעות ויתרו על הגשת חוות דעת מטעמן.

הנני סבורה כי בנסיבות העניין יש מקום למינויו של שמאי מטעמו של בית המשפט, ולפיכך הנני ממנה את אחד מהשמאים הבאים מר בן חיים נתן מרח' פיינלאס 5 ת"א, יוכפז בני רח' איינשטיין 34 רמת אביב, מסילתי חיים מרח' חובבי ציון 46 פ"ת טלפון: 03-9347468.

הצדדים יהיו רשאים לבחון האם איזה מן השמאים עובד עם מי מהצדדים, ולהחליט על זהותו של השמאי הנבחר, מבלי שתהא בעניין הסכמה כי הוא שמאי מוסכם על פי דין. השמאי הנבחר יצהיר בחוות דעתו כי איננו נותן שומות לבנק הפועלים.

כל אחד מהצדדים רשאי להפנות אל השמאי חוות דעת או כל מסמך אחר שימצאו לנכון, ושיימצא רלוונטי.

בשכר טרחתו של השמאי בסך 3,500 ₪ + מע"מ, יישאו הצדדים בחלקים שווים.

המומחה ייקח בחשבון כי ישיבת ההוכחות קבועה ליום 9/3/10 ולפיכך על חוות דעתו להיות מוגשת לבית המשפט לא יאוחר מיום 1/2/10, על מנת שיוכלו הצדדים להפנות אליו שאלות הבהרה קודם לישיבת ההוכחות.

למען הסר ספק, חוות דעתו של השמאי אמורה לקבוע את דמי השכירות הראויים לנכס ברחוב שד' הרצל 1 פינת רח' הנשיאים אופקים, גוש 39557 חלק מחלקה 1, לתקופה שבין 1/6/06 עד 4/2008.

הנכס אותו מתבקש השמאי להעריך הינו הנכס המוגדר כמימכר בכתב ההגנה המתוקן. דהיינו אולם בקומת קרקע בשטח של 258 מ"ר, גלריה בשטח 157 מ"ר, מרתף בשטח של 110 מ"ר, אולם בקומה א' בשטח של 351.2 מ"ר, וגג מעל קומה א' בשטח של כ-325 מ"ר.

הצדדים יפנו אל השמאי תוך 14 ימים מהיום.

ניתנה והודעה היום ג' טבת תש"ע, 20/12/2009 במעמד הנוכחים.

ריבה ניב, שופטת

הוקלד על ידי: טליה יולנו התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: